Tại các đô thị lớn hiện nay đang xảy ra một thực trạng là “thừa chung cư, thiếu nhà ở xã hội”. Nhà ở xã hội vẫn là một bài toán khó tại Việt Nam hiện nay. Những thông tin về nhà ở xã hội chia sẻ dưới góc nhìn mới này sẽ giúp bạn hiểu về về các chính sách an sinh tại các thành phố lớn.
Giá nhà ở trên thị trường có sự chênh lệch lớn
Số lượng căn hộ cao cấp tại Tp. Hồ Chí Minh tăng lên đột biến. Trong đó một phần nhỏ nhà ở bình dân lại ngày càng thu hẹp lại. Giá nhà chênh lệch quá lớn khiến những công nhân viên chức và người có thu nhập thấp không thể nào với tay đến. Mặc dù họ rất muốn có thể an cư lạc nghiệp tại các đô thị lớn nhưng mọi thứ dường như quá khó khăn. Đặc biệt sau đợt dịch Covid thì nhu cầu về nhà ở lại càng tăng cao hơn. Hiện nay nhà ở xã hội chỉ mới đáp ứng khoảng 30% nhu cầu của người dân tại các khu đô thị.
Bộ Xây dựng vẫn đang tiếp tục xúc tiến xây dựng nhiều hơn nữa các căn hộ xã hội để cải thiện cuộc sống của người thu nhập thấp. Cả Hà Nội và Hồ Chí Minh cùng nhiều đô thị lớn hiện nay đang tập trung vào nhà ở xã hội và đẩy nhanh để đến 2030 có thể đáp ứng lên đến 75% về nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp.
Nhà ở xã hội tại một số quốc gia trên thế giới
Singapore, Anh có một lượng nhà ở xã hội hỗ trợ người dân của những quốc gia này rất tốt. Tại Singapore có hơn 80% người được hỗ trợ nhà ở xã hội. Đây là một trong những tỷ lệ cao nhất trên thế giới, góp phần vào việc hoàn thiện Singapore hiện đại và ổn định hơn.
Mới đây thị trường bất động sản Singapore lại tiếp tục có những đợt cung cấp nhà ở xã hội với giá 1 triệu đô la Singapore tương đương 716.000 USD. Singapore HDB được xem là tài sản xã hội hỗ trợ kinh tế và phát triển đất nước tốt nhất.
Hầu hết các nhà ở xã hội tại Singapore (căn hộ HDB) được bố trí gần ga tàu, trung tâm thương mại để người dân tiện đi lại. Mọi cơ sở hạ tầng, tiện ích và cảnh quan của cư dân đều được thiết lập xung quanh để mang đến môi trường sống tốt nhất. Thời hạn sở hữu nhà ở xã hội tại Singapore cũng lên đến 99 năm cũng là một ưu điểm mạnh tại đất nước này.
Nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay cũng vượt mức túi tiền của người chi trả. Mức giá nhà ở tại Việt Nam đang rơi vào khoảng 20 triệu đồng m2. Con số này là quá lớn khi tổng diện tích căn nhà có thể lên đến 1 tỷ – 1,6 tỷ đồng.
Anh và Trung Quốc hiện nay cũng đang có những chính sách về nhà ở hấp dẫn cho người trẻ và những người có thu nhập thấp. Điều này đang giảm áp lực rất lớn về nhà ở cho một lượng người rất lớn.
Nhà ở xã hội – Năng lượng tích cực để tạo dựng cuộc sống
Tại Singapore, Anh hay Trung Quốc, nhà ở xã hội luôn đảm bảo tiếp cận tốt với người mua với những chính sách hấp dẫn. Nhà ở xã hội còn được xây dựng tại các Trung tâm thành phố để việc đi lại càng dễ dàng hơn.
Việt Nam hiện nay vẫn đang nỗ lực để nhà ở xã hội gần khu dân cư, trường học, khu công nghiệp để tiện cho vấn đề an ninh và công tác. Thời gian gần đây, rất nhiều tập đoàn lớn đã bắt tay hỗ trợ bộ xây dựng tạo nên các chung cư nhà ở xã hội cao cấp với giá tốt. Chẳng hạn như: Vinhomes với hệ thống Happy Home trên toàn quốc. Ngoài ra, còn có các tập đoàn Masteries, Tập đoàn Hòa Bình và Becamex IDC cùng với Tổng công ty Viglacera cũng đang xây dựng tích cực vào phân khúc nhà ở này.
Happy Home đến từ Vinhomes sẽ được phủ sóng trên toàn quốc với hơn 500.000 căn nhà ở xã hội giá chỉ từ 300 đến 900 triệu đồng. Các công ty và tập đoàn lớn tại Hà Nội, Hồ Chí Minh đang đẩy nhanh hàng chục dự án nhà ở xã hội vô cùng đa dạng để phù hợp với nhiều mức thu nhập của công nhân viên, người lao động…
Có nên mua nhà ở xã hội hay không?
Nhà ở xã hội vẫn xây dưới dạng các tòa chung cư. Những tòa nhà này vẫn đảm bảo chức năng khép kín, thiết kế đẹp, tiện nghi đầy đủ và các tiện ích nội khu, cây xanh sắp xếp khoa học. Về cơ bản, đây chỉ là những chính sách nhà ở có sự trợ giá để phù hợp với thu nhập của người dân. Những căn chung cư này hoàn toàn đáp ứng về sự hiện đại, sang trọng và kết nối tốt với mọi tiện ích xung quanh.
Nếu đạt tiêu chuẩn về thu nhập, người có công cách mạng, cán bộ bị thu hồi nhà chưa cấp nhà mới… hãy tìm các hạng mục nhà ở xã hội đang mở bán và nhận hồ sơ để mua. Những căn nhà này đảm bảo sẽ giúp bạn an cư lạc nghiệp và giảm áp lực rất lớn vào việc sở hữu các căn hộ có giá trị cao. Lãi suất để mua căn hộ chung cư dạng nhà ở xã hội hiện nay khoảng 2 đến 5%.
