Với tổng nguồn vốn hơn 43.000 tỷ đồng, Quảng Trị đã đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đạt 29 căn đến năm 2030 nhằm mang đến cuộc sống “an cư, lạc nghiệp” cho những người có thu nhập thấp.
Ưu tiên xây dựng NOXH
Ngày 15/11, UBND Quảng Trị vừa phê duyệt Chương trình Phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 – 2030 và định hướng đến năm 2045. Theo đó, tỉnh này đã xác định mục tiêu sẽ phát triển NOXH có giá cả phù hợp với khả năng chi trả của những người lao động, hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng hưởng chính sách. Cụ thể như sau:
Dự kiến, để đạt được mục tiêu như trên, Quảng trị cần tổng số vốn đến năm 2025 là 30.461,31 tỷ đồng (vốn doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại là hơn 8.000 tỷ đồng, tổng vốn phát triển NOXH là trên 6,7 tỷ đồng). Đến năm 2030, con số này sẽ được nâng lên là 43.480,79 tỷ đồng (nhà ở thương mại là 16,3 nghìn tỷ, NOXH là hơn 13,5 nghìn tỷ).
Ngoài ra, Quảng Trị còn đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2025 sẽ có diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh đạt 27 m2/sàn/người với tổng diện tích sàn nhà là 18,077 – 19,053 nghìn m2 sàn. Con số này khi đến năm 2030 sẽ đạt được lần lượt là 30,7 m2 sàn/người và 21,763 – 23,2 nghìn m2 sàn.
UBND Quảng Trị cho biết, với nhà ở thương mại, tỉnh sẽ phát triển theo dự án, đa dạng hóa các loại hình sản phẩm nhà ở cho thuê, nhà ở để bán, nhà ở cho thuê mua, đồng thời gắn liền với chương trình phát triển nhà ở và phát triển đô thị của tỉnh với diện tích trung bình và có mức giá hợp lý.
Với nhà ở xã hội, tỉnh sẽ đẩy nhanh phát triển đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho những người có thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, công nhân khu công nghiệp,… Những dự án sẽ có vị trí, quy mô phù hợp và đảm bảo được tính công bằng, khả năng tiếp cận hạ tầng đồng bộ cũng như các tiện ích, dịch vụ xã hội thiết yếu. Để đạt được điều này, UBND đã tích cực kêu gọi, khuyến khích các cá nhân, tổ chức thuộc mọi thành phần kinh tế tham gia phát triển.
Bên cạnh đó, UBND Quảng Trị cũng yêu cầu Ban Quản lý Khu kinh tế phối hợp với Sở xây dựng, các đơn vị liên quan xác định về nhà ở của người dân lao động, công nhân hiện đang làm việc tại các khu công nghiệp để bắt tay vào lập kế hoạch xây dựng và thi công các dự án.
Phát triển thị trường bất động sản bền vững
Ngoài việc ưu tiên phát triển NOXH, UBND Quảng Trị cũng xác định sẽ phát triển thị trường bất động sản minh bạch và bền vững dưới sự giám sát của Nhà nước sao cho phù hợp với chiến lược, quy hoạch sử dụng đất và hạn chế tình trạng đầu cơ, tích trữ khiến tài nguyên đất bị lãng phí hay bị bỏ hoang.
Theo ông Võ Văn Hưng, Chủ tịch UBND Quảng Trị, tỉnh sẽ tăng cường kiểm tra, đánh giá năng lực của chủ đầu tư nhận thực hiện dự án NOXH một cách chặt chẽ, minh bạch. Tiêu chí chọn chủ đầu tư của tỉnh sẽ là:
- Có đủ chức năng, năng lực và kinh nghiệm theo quy định.
- Có phương án đánh giá cao về giải pháp quy hoạch, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng – kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
- Bám sát tiến độ dự án.
- Đưa công trình vào sử dụng đúng tiến độ.
- Có giải pháp quản lý và vận hành dự án.
Ngoài ra, UBND Quảng Trị cũng công khai quá trình lựa chọn đầu tư để thể hiện tính minh bạch, rõ ràng thông qua hình thức đấu giá, đấu thầu cho các dự án phát triển NOXH, nhà ở thương mại, đô thị. Bên cạnh đó, tỉnh cũng sẽ nghiên cứu bổ sung thêm các tiêu chuẩn, tiêu chí, yêu cầu dự án và các điều kiện mà chủ đầu tư cần đáp ứng trong hồ sơ mời thầu để đảm bảo phù hợp với điều kiện của địa phương.
Nhiều dự án Nhà ở xã hội tại Quảng Trị đã hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.
Không chỉ đưa ra kế hoạch phát triển thị trường bất động sản, UBND Quảng Trị còn đề xuất các giải pháp để đưa thị trường này ngày càng tăng trưởng, cụ thể như:
- Khuyến khích giao dịch kinh doanh BĐS ở các sàn giao dịch.
- Tăng cường kiểm soát hoạt động của sàn giao dịch BĐS, bao gồm các hoạt động giao dịch kinh doanh nhà ở.
- Quản lý thông tin giao dịch BĐS.
- Đề cao tính minh bạch, công khai để bảo vệ quyền lợi của người dân.
Như vậy, UBND Quảng Trị cần phải theo dõi kịp thời và nắm bắt đầy đủ thông tin, tình hình thị trường BĐS, đồng thời xử lý kịp thời các hiện tượng đóng băng và sốt nóng thì mới có thể triển khai thực hiện các giải pháp phát triển thị trường BĐS hiệu quả.
