Singapore được biết đến là đất nước có các chính sách nhà ở xã hội (NOXH) chuyên nghiệp. Tất cả các nhà ở xã hội tại Singapore đều có vị trí đắc địa, thiết kế đẹp, thuận tiện cho giao thông, sinh hoạt và làm việc. Giá NOXH tại Singapore cũng được biết đến là lý tưởng và phù hợp với thu nhập của người dân nơi đây. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường nhà ở đang “nóng sốt” như hiện nay, nhà ở xã hội tại Singapore tăng chưa từng có. Các thông tin về giá nhà ở tại Singapore sẽ được chia sẻ chi tiết hơn ở nội dung bên dưới.
Dự án nhà ở xã hội Rochor Centre tại Singapore
Giá NOXH Singapore tăng nhanh chưa từng có
So với hơn 2 năm trước, thì hiện tại NOXH tại Singapore đã tăng giá thuê một số căn hộ lên đến 50%. Hãng tin CNA, cho biết mức giá này thực sự đã tăng kỷ lục so với từ trước tới nay. Ngay cả những căn hộ vùng ven của Singapore cũng đang tăng giá rất cao.
Sau khi đại dịch Covid-19 tạm ổn, mọi công việc và cuộc sống đã trở nên bình thường hóa thì giá thuê nhà tại Singapore tăng đến chóng mặt. Theo nhiều chuyên gia thì đến năm 2023 người dân Singapore có thể đối mặt với việc giá nhà sẽ tăng lên đến 70% so với những năm trước.
Sự thay đổi này ngoài việc ảnh hưởng của bình thường hóa sau dịch Covid-19 thì còn ảnh hưởng bởi vì trong giai đoạn dịch nhiều ngành xây dựng đã giảm năng suất hoạt động. Điều này đã khiến tiến độ thi công bị giảm sút, căn hộ trở nên khan hiếm. Chính vì thế hiện tại NOXH tại Singapore đang tiếp tục tăng giá bán lẫn giá thuê.
Sự việc tăng giá này ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng sống, tài chính của nhiều người Singapore. Dự kiến là mức giá vẫn tiếp tục tăng nhưng sẽ ổn định vào cuối năm 2023 khi tiến độ xây dựng được cải thiện, số lượng căn hộ được tăng lên nhiều hơn.
Những thông tin về giá nhà tăng cao tại Singapore
PropNex đã tiến hành nghiên cứu thực trạng và giá thuê nhà ở xã hội tại Singapore. Bà Wong Siew Ying thuộc bộ phận nghiên cứu của PropNex cho biết nguồn cung khan hiếm của giá thuê bùng nổ do việc tăng bán nhà ở xã hội thay vì cho thuê.
Trước năm 2020, giá thuê NƠXH ở Singapore gần như không có biến động nhiều. Sau đại dịch Covid-19 đã có nhiều biến động và cho đến thời điểm hiện tại đã tăng lên đến 47% cho một số dự án. Một số căn hộ còn có mức giá tăng cao kỷ lục hơn. Ban Quản lý Nhà ở và Phát triển (HDB) Singapore đã thống kê mức tăng giá nhà và nhận thấy những con số này sẽ tiếp tục tăng.
Tại Punggol, Singapore hiện nay mức giá thuê nhà ở xã hội đang rơi vào khoảng 2.800 đô la Singapore. Tiếp theo là giá nhà ở xã hội tại Woodlands và đứng thứ ba là giá thuê nhà ở xã hội tại Sengkang.
Dự án nhà ở xã hội được phát triển mạnh tại vùng ven quốc đảo Singapore
Giá của nhà ở xã hội vùng ven Singapore tăng cao cũng vì số lượng người thuê chuyển từ trung tâm ra các vùng ven ngày càng nhiều hơn. Các căn hộ vùng ven cũng ngày được hoàn thiện về tiện ích hơn để thu hút người tham gia.
Hiện nay một số dự án nhà ở xã hội vùng ven cũng đang tiến hành hoàn thiện vào từng giai đoạn để cho thuê nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu của những người muốn thuê nhà ở xã hội tại những khu vực này.
Tình trạng một số người đã bán nhà đi trong lúc chờ nhà mới. Tuy nhiên vì dịch kéo dài, tiến độ thi công đình trệ và khiến giá nhà tăng cao. Đối với tình trạng lạm phát chung của Singapore và toàn cầu như hiện nay thì đây chính là gánh nặng đối với những người thuê nhà.
Thực trạng nhà ở xã hội tại Việt Nam
Cũng tương tự như Singapore, Việt Nam hiện nay đang có nhiều chính sách nhà ở xã hội phát triển mạnh. Nhưng tại Việt Nam giá cho thuê NOXH hoặc mua NOXH đang được kiểm soát tốt để người có thu nhập thấp có nhiều cơ hội sở hữu nhà ở hơn.
Tuy nhiên, tại một số tỉnh thành thì NOXH vẫn đang tiếp cận hạn hẹp với người dân vì nhiều chính sách khó khăn, thủ tục hành chính phức tạp. Đơn cử như Bình Dương, rất nhiều hộ gia đình sau nhiều lần bị trả hồ sơ mua nhà ở xã hội đã nản lòng và bỏ cuộc.
Việt Nam đang thúc đẩy các công trình nhà ở xã hội để đến 2030 sẽ giải quyết được 70% nhu cầu về nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Chỉ cần đảm bảo là người thu nhập thấp, có chứng thực về hộ khẩu thường trú và đang chưa sở hữu nhà đất sẽ được mua các căn hộ nhà ở xã hội với giá rẻ. Đặc biệt là còn được vay vốn ngân hàng lên đến 80% để mua căn hộ xã hội tại các dự án này.
Singapore là nước đi đầu về các chính sách nhà ở xã hội. NOXH tại Việt Nam cũng phát triển mạnh và hiện đang kiểm soát tăng giá tốt hơn Singapore. Hãy theo dõi các dự án nhà ở xã hội đang được địa phương của bạn để làm hồ sơ và thực hiện mua các căn hộ với giá tốt. Hy vọng các thông tin về NOXH tại Singapore đã giúp ích nhiều cho những ai đang có ý định công tác hoặc làm việc lâu dài tại đất nước này.
