Thông qua Quyết định số 5063/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành vào ngày 19.12, Kế hoạch phát triển NOXH HN 2021 2025 đã chính thức được thiết lập, mang đến niềm hy vọng về một nơi “an cư, lạc nghiệp” giá rẻ cho những người lao động, công nhân và người có thu nhập thấp.
Kế hoạch phát triển NOXH HN 2021 2025
Theo bản kế hoạch phát triển NOXH HN 2021 2025, kế hoạch xây dựng trước tiên sẽ xác định các hạng mục như sau:
- Vị trí, khu vực và diện tích đất cần thiết để phát triển nhà ở.
- Số lượng dự án đầu tư xây dựng, nhà ở, tổng diện tích sàn nhà ở xã hội.
- Tỷ lệ các loại NOXH được triển khai buôn bán, cho thuê, thuê mua.
- Nguồn vốn huy động, kêu gọi đầu tư phát triển NOXH.
- Thời gian triển khai thực hiện các dự án trong giai đoạn 2021 – 2025.
Thông qua bản kế hoạch này, TP. Hà Nội sẽ có cơ sở để chủ động kiểm soát công tác phát triển NOXH trên toàn địa bàn trong giai đoạn 4 năm, đáp ứng nhu cầu về một nơi lưu trú cơ bản của người lao động, công nhân, người có thu nhập thấp. Bên cạnh đó, kế hoạch cũng cho thấy hướng xây dựng và phát triển, đưa Thủ đô nghìn năm văn hiến hướng tới đô thị xanh, văn minh, thông minh, hiện đại.
Sau năm 2020, tổng nhu cầu về diện tích sàn NOXH cần được đầu tư xây mới khoảng 6,8 triệu m2 sàn. Trong Chương trình phát triển nhà ở TP. Hà Nội giai đoạn 2021 – 2039, Hà Nội đã đề ra mục tiêu phát triển 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội đến năm 2025 để đáp ứng đủ nhu cầu của người dân.
Tính từ đầu năm 2021 cho đến hiện nay, TP. Hà Nội đã hoàn thành 4 dự án với khoảng 0,33 triệu m2 sàn NOXH và có 46 dự án đang trong tiến trình thi công với khoảng 2,90 triệu m2 sàn nhà, cùng với đó là 5 dự án nhà ở xã hội độc lập đang trong quá trình nghiên cứu, triển khai.
Nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2025
Hà Nội đã xác định rõ các nhiệm vụ phát triển NOXH trọng tâm trong giai đoạn 2021 – 2025, đó là đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thành 22 dự án đã có quyết định. Các dự án này hiện đã giải quyết xong khâu giải phóng mặt bằng, đang thi công xây dựng hoặc chuẩn bị đầu tư với khoảng 1,215 triệu m2 sàn NOXH.
Dựa trên những nhiệm vụ cốt lõi, TP. Hà Nội tiếp tục đặt mục tiêu triển khai 28 dự án còn lại sau giai đoạn này để bù đắp phần diện tích còn thiếu so với kế hoạch phát triển NOXH HN 2021 – 2025 dựa trên cơ sở cân đối khả năng hoàn thành hàng năm. Bên cạnh đó, Thành phố cũng đề ra nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư 5 dự án Khu NOXH độc lập, tiến hành triển khai các dự án xây dựng mới có tiến độ hoàn thành ngay trong năm cuối cùng của bản kế hoạch.
Căn cứ vào thực trạng đang được triển khai cho các dự án hiện nay, số sàn nhà ở TP. Hà Nội dự kiến qua các năm như sau:
| Năm | Diện tích sàn Nhà ở Xã Hội dự kiến đạt được |
| 2022 | 257.000 |
| 2023 | 32.900 |
| 2024 | 361.700 |
| 2025 | 475.200 |
Để đạt được con số diện tích sàn nhà ở xã hội đạt được trong giai đoạn này, nguồn vốn dự kiến đầu tư và hoàn thành sẽ rơi vào khoảng 12.350 tỷ đồng, chủ yếu từ nguồn ngân sách và vốn huy động xã hội. Trong quá trình triển khai, UBND TP. Hà Nội sẽ bàn giao cho Sở Xây dựng thường trực lên kế hoạch thực hiện và chịu trách nhiệm đôn đốc các UBND các quận, huyện, thị xã và các Sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan phải chịu trách nhiệm báo cáo định kỳ kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển NOXH HN 2021 2025.
Thực trạng về nhà ở xã hội tại Hà Nội hiện nay
Hiện nay, nhiều người thu nhập thấp, công nhân lao động tại TP. Hà Nội đã bày tỏ mong muốn được Chính phủ Hà Nội quan tâm hơn đến các chính sách NOXH để có được một nơi lưu trú, an cư phù hợp. Nguyên nhân là do số lượng người lao động tại vùng đất Thủ đô đang ngày càng tăng cao, trong khi giá nhà chung cư đang có xu hướng tăng 4 – 5%, thậm chí ở khu vực nội thành, nhà ở thương mại không còn giá dưới 25 triệu đồng/m2, gây khó khăn cho người lao động trong việc tìm một nơi lưu trú thích hợp.
Trước khi có kế hoạch phát triển NOXH HN 2021 2025, tại Hà Nội chỉ có 39 dự án với 18.600 căn hộ được phép cấp mới vào năm 2021. “Đất chật, người đông”, nơi ở hạn chế cùng vật giá phi mã đã khiến cho người lao động không có một nơi an cư, sinh hoạt phù hợp.
Được biết, kế hoạch phát triển NOXH Hà Nội vào giai đoạn 2016 – 2020 chỉ mới hoàn thành được 26,24% so với mục tiêu đề ra trong khi nhu cầu về phân khúc này chiếm đến 70 – 80%.
