Trong dịp 30.4 và 2.9.2022, TP.HCM đã khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân. Tuy nhiên, sau hơn một năm, các dự án này gần như “án binh bất động” do rắc rối với thủ tục pháp lý. Cụ thể, chín dự án nhà ở xã hội đã được khởi công nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai xây dựng.
Một ví dụ tiêu biểu là dự án của Công ty Thiên Phát tại Khu chế xuất Linh Trung II (TP.Thủ Đức). Dự án này đã khởi công vào tháng 4.2022 với 360 căn hộ, dự kiến đáp ứng được 1.000 chỗ ở cho công nhân. Tuy nhiên, đến nay, việc xây dựng vẫn chưa thể thực hiện do vướng mắc pháp lý.
Dự án nhà lưu trú cho công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II được khởi công từ 25/04/2022 nhưng tới hiện tại vẫn chưa thể thực hiện
Dù dự án được thiết kế để phục vụ công nhân, theo quy định hiện hành, nó không được hưởng các ưu đãi dành cho nhà ở xã hội. Chủ đầu tư đã gửi kiến nghị lên UBND TP.HCM để tháo gỡ khó khăn, nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi.
Một số dự án nhà ở xã hội khác tại TP.Thủ Đức, Bình Chánh, và Q.7 cũng gặp tình trạng tương tự sau khi đã khởi công. Những rắc rối về thủ tục pháp lý đã cản trở việc cấp phép xây dựng, dẫn đến sự chậm trễ trong quá trình triển khai.
NƠXH thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh hiện tại vẫn chưa thẻ khởi công
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, đã công nhận những khó khăn mà các dự án nhà ở xã hội của TP.HCM đang đối mặt. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 35.000 nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân, nhưng đến nay chỉ mới hoàn thành 1 dự án với 260 căn.
Hiện tại, Sở Xây dựng đang tham mưu UBND TP.HCM để phân nhóm dự án và xác định trách nhiệm tháo gỡ của từng sở, ngành. Sự chậm trễ trong việc xử lý các vấn đề pháp lý đang là rào cản lớn đối với sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM.
Kết luận, các dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân tại TP.HCM đang đối mặt với nhiều khó khăn vì vướng pháp lý. Cần có sự can thiệp từ UBND TP.HCM để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy các dự án tiếp tục tiến trình.
