Vừa qua, Bộ Xây Dựng đã thông tin về việc Chính phủ sẽ ban hành nghị quyết bao gồm nội dung gói tín dụng để phát triển nhà ở xã hội. Trị giá của gói tín dụng này lên đến khoảng 120 nghìn tỷ đồng. Theo đó, Bộ Xây Dựng cũng đã thông cáo báo chí về đề xuất gói tín dụng hỗ trợ các doanh nghiệp cũng như người cần mua nhà ở xã hội.
Tại cuộc họp báo Chính phủ diễn ra chiều 3/3, đại diện các bộ, ngành đã trả lời các vướng mắc được quan tâm như gói tín dụng 120 nghìn tỷ cho nhà ở xã hội
Đề xuất gói tín dụng hỗ trợ nhà ở xã hội
Ngày 17/02/2023, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc với chủ đề thị trường bất động sản dưới sự chủ trì của Thủ Tướng, Bộ Xây Dựng đã có đề xuất về việc dành gói tín dụng khoảng 110 nghìn tỷ đồng để cấp cho các ngân hàng thương mại. Mục tiêu hỗ trợ các Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được vay theo phương thức tái cấp vốn.
Theo đó, hình thức hỗ trợ này giống với gói 30 nghìn tỷ đồng đã được triển khai rất tốt ở giai đoạn năm 2013 – 2016 trước đây. Gồm có khoảng 50% gói tín dụng dành cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay ưu đãi. Đồng thời, 50% gói tín dụng còn lại dành cho các khách hàng cá nhân là người mua/ thuê mua nhà ở xã hội hay nhà ở công nhân.
Nhưng tại hội nghị trên, về phía Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam đã có đề xuất một gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Mức lãi suất cho vay với người xây dựng cũng như người mua nhà sẽ thấp hơn 1.5 – 2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường ở từng thời kỳ.
Bộ Xây Dựng cho biết, Chính phủ sẽ ban hành Nghị quyết về phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới với tiêu chí an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó gồm có nội dung về gói tín dụng về nhà ở xã hội. Sau khi có quyết định từ phía Chính phủ, Bộ Xây Dựng sẽ tiến hành kết hợp với Ngân hàng nhà nước Việt Nam để triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.
Thúc đẩy giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản
Phó Thống đốc ngân hàng nhà nước Việt Nam cho rằng, khó khăn của thị trường bất động sản xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Trong đó có thể là các nguyên nhân đến từ vấn đề pháp lý, thị trường_ mất cân đối cung cầu thị trường ở các loại bất động sản khác nhau hoặc liên quan đến vấn đề vốn. Với những thị trường bất động sản có nhiều nguồn vốn bao gồm có nguồn vốn từ ngân hàng.
Theo chỉ đạo của Thủ tướng chính phủ giao cho Ngân hàng nhà nước ưu tiên nguồn vốn cho Nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, Bộ xây dựng đề xuất Ngân hàng nhà nước bố trí gói tín dụng ưu đãi liên quan đến hai phân khúc nhà ở này.
Phó thống đốc ngân hàng cho biết thêm: “Sau khi phân tích với điều kiện hiện nay và cân nhắc với tình hình thực tế, Ngân hàng nhà nước đã bàn với bốn ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank và bốn ngân hàng này đã đồng ý thống nhất gói tín dụng quy mô 120.000 tỷ đồng. Với nội dung mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30 nghìn tỷ đồng cho hai đối tượng là nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Trường hợp có thêm các ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia thì quy mô gói này có thể tăng lên”.
Định hướng từ việc muốn giải quyết các khó khăn cho thị trường bất động sản về vấn đề lãi suất, về phía ngân hàng cũng sẽ có những dự kiến tối ưu mức lãi suất cho vay. Cùng với đó, sau cuộc họp của Chính phủ về việc giải quyết các khó khăn đối với thị trường bất động sản, Bộ Xây Dựng cũng đang dự thảo Nghị quyết của chính phủ về việc tháo gỡ các khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cũng chia sẻ thêm về gói tín dụng này bằng cách chỉ rõ rằng gói 120 nghìn tỷ đồng chủ yếu sẽ tập trung cho dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp cũng như khu kinh tế.
Kết luận
Có thể thấy rằng, về phía Chính Phủ, Bộ Xây Dựng cũng như Ngân hàng nhà nước Việt Nam luôn có sự quan tâm đặc biệt đến các chính sách, dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đi cùng với đó là định hướng tháo gỡ, giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Chúng ta cũng có nhiều hy vọng hơn về cơ hội an cư cho người dân có thu nhập thấp. Đồng thời, sự lành mạnh, an toàn của thị trường bất động sản trong tương lai cũng sẽ dần mang tính tích cực và khả quan hơn.
Mong rằng, những thông tin tổng hợp về gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội nêu trên sẽ giúp bạn có thêm nguồn tham khảo hữu ích. Đừng quên ghé thăm trang website thường xuyên để cập nhật tình hình mới nhất về thị trường bất động sản cũng như tiến trình phát triển của các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.
